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老造价人的经验之谈
浏览:1759      发布日期:2024-02-18 08:17:55

1、造价不是一门技术活,它是一门管理学,是一种思想,在工作中扮演着协调的角色,是承上启下的关键点,造价得出的金额,对下一个节点、下一个项目都有很大的影响,包括对下一个项目的设计。

2、造价师一门较为复杂的管理学,你可能要懂很多专业,比如施工工艺、法律法规、经济学、建筑学、结构学等等,还得能看得懂图纸,社交能力也不能太差,对心理要求也比较高,抗压能力得比较强。

3、造价得出的结论,不是一个绝对值,是一个相对值。一个项目的预算,你找十个造价师来测算,他们得出的结果肯定不一样,也就是造价是允许有误差的,不同的条件下这个允许的误差值也不一样,正常情况下1%-5%都有可能。

4、不要带着财务的思维来做造价,特别是在工程审计过程中,很多时候最让业主和施工单位都能够接受的结果,就是正确的结果,如果过于执着审减额,你的工作会很难开展,会引起很多不必要的麻烦

5、站在业主方的角度来看待造价,施工方的造价人员,贵在“精”,精确地精,每天在现场,几年时间就面对着这一个项目,熟悉这个房子每一个构件的构成,可能这个房子的每一根钢筋、每一个柱子你都亲手去计算过,那你对这个房子的理解可以算是非常深的。而业主方的造价人员,贵在“广”,广阔的广,虽然甲方的造价人员不需要去现场熟悉每一个构件,但是甲方人员要跳出建安成本的角度,从更广的范围来考虑,而且甲方很多造价人员是同时管控好几个项目,不一定有时间去熟悉每一个项目的详细图纸,一般的计算都是请第三方咨询公司来计算,但每个项目的含量指标、造价指标却都了然于胸了。